потребительский кредит наличными без справки о доходах и поручителей
Новое предложение. Кредит без подтверждения доходов под 18% годовых!
Банки выдвигают требования, Ваш кредитный специалист подбирает условия. Выбор за Вами!
Простые профессиональные решения самых сложных задач:
- одобрение клиентов с плохой кредитной историей
- получение кредита без подтверждения дохода
- ипотека без первоначального взноса
недвижимости
Кредит Гарант - Вы ставите задачи, мы достигаем цели.
Взять кредит в банке – это не цель. Кредит – это средство для достижения Ваших целей, возможность осуществления планов. Именно поэтому любой кредит можно считать целевым. Получая кредит в банке, Вы улучшаете условия своей жизни в целом, решая квартирный вопрос или увеличивая свой капитал. Задача кредитного брокера – подобрать лучшие условия получения кредита наличными. За вопросом: где взять кредит (в каком банке) следует вопрос: какой взять кредит. Разобраться в многообразии банковских программ также помогает кредитный брокер. Например, потребительским кредитом может считаться кредит на неотложные нужды. Можно воспользоваться такого рода программой в банке (получение кредита на неотложные нужды),однако, условия потребительского кредита могут быть хуже кредита под залог недвижимости. А получив кредит наличными без без справки о доходах и поручителей, но под залог недвижимости, можно также потратить деньги на неотложные нужды. Получается, что во многих случаях кредит физическим лицам выгоднее взять под залог квартиры.
Рассмотрим некоторые из них:
- Кредит на бизнес.
Во многих странах кредиты россиянам получить достаточно проблематично. Получив кредит наличными под залог имеющейся собственности квартиры, Вы можете использовать деньги на покупку недвижимости в любой стране. Многие заемщики задаются вопросом, где взять кредит без справок о доходе. На этот случай существует программа «Ломбард», которая позволяет взять кредит физическим лицам без справок о доходе под залог имеющейся недвижимости.
Кредит под залог недвижимости
Раньше банки предоставляли кредит только под залог приобретаемой недвижимости. Количество банков увеличилось. Соответственно, расширился перечень банковских программ. Кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности - нередкий банковский продукт в наше время.
Условия такого рода кредитов зависят от многих факторов. Банки смотрят в основном на ликвидность объекта. Т. к. в случае невыполнения обязательств, недвижимость должна быть реализована, долг возвращается банку с продажи. Именно поэтому банк скорее выдаст кредит под залог квартиры в Москве, чем кредит под залог дома в МО или под залог нежилого помещения. Ставка по кредитам под залог недвижимости в Москве и кредитам под залог дома в МО отличается в пользу первого варианта по той же причине.
Тарифы данных продуктов зависят и от цели кредита. Существует целевой кредит под залог недвижимости: на покупку квартиры, дома, земельного участка, на строительство. В этом случае необходимо документальное подтверждение целевого использования. И ставка, соответственно, ниже, чем при нецелевом кредите, когда в банке не спрашивают, на что будут потрачены деньги.
Важен и юридический аспект при рассмотрении залоговой недвижимости. Очень пристальное внимание уделяется документам по недвижимости. Требования по прописанным, количеству собственников, возрасту владельцев и т. д. различны. Сейчас даже можно получить кредит под залог квартиры, которая находится в собственности третьего лица или родственника. Собственник в этом случае будет залогодателем, а тот, кто оформляет на себя кредит - заемщиком.
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры в недостроенном доме или непрошедшем государственную комиссию - получить практически невозможно. Это очевидно и банк можно понять. Документальное оформление новостроек при покупке и выполнения обязательств застройщиков оставляет желать лучшего. Хотя на покупку новостройки банки предоставляют кредиты при тщательной проверке застройщиков и т. д. Правда, ставка до получения документов о собственности гораздо выше.
Кредит под залог дома
Кредит под залог дома также можно получить во многих банках при соблюдении ряда параметров. В основном, это удаленность от Москвы ( обычно, не более 100 км), состояние объекта ( материал постройки, площадь, внутренняя отделка), наличие коммуникаций, расположение ( в поселке, черте города, в лесу), условия подъезда к дому и т. д. Процентная ставка при кредите под залог дома в МО гораздо выше, чем под залог квартиры в Москве. Т. к. объект считается менее ликвидным. И сумма кредита от рыночной стоимости меньше. Например, под залог квартиры можно получить до 80% от стоимости, тогда как под залог дома только 50-60%. Кредит под залог дома обычно берут на внутреннюю отделку этого же дома, полное подключение коммуникаций, ремонт в целом.
Кредит под залог земли
С кредитом под залог земли дело обстоит сложнее. Единицы банков предоставляют кредит под залог земельного участка. И условия таких программ не особо привлекательны. Во-первых, ставка гораздо выше, во вторых под залог земли можно получить максимум 50% от стоимости. Да и угодить банку по параметрам нелегко. В залог обычно берут землю, расположенную не далее 50 км от Москвы, предназначенную для строительства жилого дома. Нередко цель кредита под залог земли - строительство дома на этом же земельном участке.
Кредит под залог коммерческой недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимости. Такая программа существует у немногих банков. Суммы кредитов по таким кредитам гораздо больше. Стоимость объектов, как правило, тоже внушительна. Есть программы под залог нежилого помещения без подтверждения дохода, но при этом ставка от 25% и срок: 5 лет. Можно получить кредит под залог коммерческой недвижимости и на более выгодных условиях. Тогда банк требует предоставить ТЭО ( технико-экономическое обоснование), т. е подробный бизнес-план производственной или иной деятельности.
При разнообразии банковских продуктов может показаться, что может быть проще получить кредит при наличии в собственности недвижимости. Однако, даже при дорогостоящем объекте можно получить отказ. Для банка важен не только объект, но и дополнительное подтверждение дохода заемщика. Для получения положительного результата важно знать внутреннюю политику банков. Поэтому так важен профессиональный подход.
Услуги кредитного брокера направлены на освобождение заемщика от всех операций в банке и получение положительного решения. Кредитный брокер индивидуально подходит к каждому заемщику, обладая обширной информацией о программах банка. Знание, где можно взять кредит без поручителей, без справки о доходах, по минимальной ставке позволяет подобрать продукт, устраивающий заемщика по всем параметрам. Даже если Вы подробно изучите самостоятельно программы пяти банков для сравнения по телефонным консультациям и информации в интернете – это не даст Вам достоверного представления о работе с ними на практике. А получив отказ в одном банке, вы рискуете испортить свою кредитную историю. Отказ может быть получен из-за любой мелочи. Мы не останавливаемся на сотрудничестве с 20-ю банками и учитываем требования и особенности работы каждого, что дает нам больше шансов на получение результата. Сами банки предпочитают принимать заявки с пакетом документов от ипотечных брокеров. Партнерские отношения могут непосредственно повлиять на срок рассмотрения заявки и принятие положительного решения. В ходе переговоров наших сотрудников и банковских по конкретному заемщику происходит коррекция всех документов, тогда как человеку, пришедшему с улицы, могут отказать без объяснения причины. В некоторых случаях мы видим смысл передать Ваши документы на рассмотрение сразу в несколько банков, т. о. увеличивая эффективность работы. У Вас может быть очень много планов, но часто для их реализации требуются дополнительные средства. Кредит – это инструмент, которым мы владеем, и готовы помочь Вам построить совсем не «воздушные замки».
Подробную информацию о продуктах кредитования Вы получите на страницах нашего сайта или позвонив по телефону.